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6.27 부동산 대책이 경매 시장에 미칠 영향: 투자 전략 완벽 가이드

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  6.27 부동산 대책, 경매 시장의 새판을 짜다! 💡 급변하는 부동산 정책, 경매 투자자라면 반드시 알아야 할 대출 규제와 실거주 의무의 심층 분석! 지금 바로 확인하고, 성공적인 투자 전략을 세워보세요.   여러분, 요즘 부동산 시장 정말 숨 가쁘게 돌아가고 있죠? 특히 저처럼 경매에 관심 있는 분들이라면 정부 정책 발표 하나하나에 귀 기울일 수밖에 없는데요. 2025년 6월 27일 발표된 새로운 부동산 대책 소식에 저도 한동안 머릿속이 복잡했답니다. '아, 이번엔 또 어떤 변화가 찾아올까?', '내 경매 계획은 괜찮을까?' 같은 생각들로요. 😊 이번 6.27 부동산 대책 은 그동안의 정책과는 다르게 '금융 규제'에 방점이 찍혔다고 해서 더욱 주목을 받았어요. 단순히 공급을 늘리는 차원이 아니라, 대출 문턱을 높여 투기 수요를 확실히 잡겠다는 정부의 의지가 엿보였죠. 그래서 오늘은 이 6.27 부동산 대책이 우리 경매 시장에 구체적으로 어떤 영향을 미치는지, 그리고 우리는 어떻게 영리하게 대응해야 할지 자세히 파헤쳐 볼까 합니다. 준비되셨죠? 자, 그럼 시작해볼까요!   6.27 부동산 대책, 핵심은 무엇인가요? 📜 이번 6.27 부동산 대책은 수도권 집값 급등과 가계부채 관리를 목표로 하고 있어요. 주요 내용을 한눈에 보기 쉽게 정리해봤습니다. 주택담보대출 한도 상한 제한: 수도권 및 규제지역 내 주택담보대출 한도가 '6억 원'으로 상한 이 정해졌어요. 고가 아파트 매수를 노리던 분들에게는 큰 영향을 미칠 것 같네요. 실거주 목적 강화: 대출을 받으면 6개월 이내에 해당 주택으로 전입 신고를 해야 하는 의무가 생겼습니다. 이건 '갭투자'를 막기 위한 조치 라고 볼 수 있겠죠. 다주택자 주담대 ...

헷갈리면 손해! 부동산 경매 세금, 완벽 해결 가이드

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 1. 경매? 세금부터 알고 시작해야죠! 💡 안녕하세요! 오늘은 여러분이 부동산 경매에 도전하실 때 가장 궁금해하고 또 가장 헷갈려 하시는 '세금' 문제에 대해 시원하게 파헤쳐 드릴게요! 🚀 많은 분들이 경매의 매력에 푹 빠져 계시지만, 막상 세금 앞에서 좌절하는 경우가 많답니다. 하지만 걱정 마세요! 지난 10년간의 노하우를 바탕으로, 복잡한 부동산 경매 세금을 쉽고 친절하게 알려드릴게요. 이 글만 보시면 경매 세금, 더 이상 두렵지 않을 거예요! 그럼, 지금 바로 시작해볼까요? 💖 https://헷갈리면 손해! 부동산 경매 세금, 완벽해결 가이드 "오디오 듣기"  2. 부동산 경매, 어떤 세금을 내야 할까요? 📝 부동산 경매는 일반 매매와는 조금 다른 세금 구조를 가지고 있어요. 크게 취득세, 보유세, 양도소득세 가 발생하는데요, 각각의 특징과 주의할 점을 자세히 알려드릴게요! 2-1. 취득세: 내 집 마련의 첫 관문! 🏠 경매로 부동산을 낙찰받으면 가장 먼저 마주하는 세금이 바로 취득세예요. 취득세는 부동산을 취득할 때 내는 지방세로, 잔금 납부 후 30일 이내에 부동산 소재지 관할 시군구청에 자진 신고 및 납부해야 해요. 만약 기한을 넘기면 무신고 가산세 20%가 추가되니 절대 잊지 마세요! 😱 📌 과세표준은? 일반 매매와 달리 경매에서는 '낙찰가액'이 취득세 과세표준이 돼요. 여기서 중요한 점! 대항력 있는 임차인의 보증금이나 유치권 설정 금액 등이 있다면 이 금액도 낙찰가액에 포함되어 취득세가 부과될 수 있으니 권리 분석 시 꼼꼼하게 확인해야 해요. 💡 세율은 어떻게 되나요? 취득세율은 부동산의 종류(주택, 상가, 토지 등)와 취득자의 주택 수에 따라 달라져요. * 주택:     * 6억 원 이하: 1%     * 6억 원 초과 9억 원 이하: 구간별 1% ~ 3% (세분화되어 적용)     * 9억 원 초과: 3% * 비주거용 부동산 (상가, 토지 등): ...