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  부동산 경매, 불법건축물도 기회가 될 수 있을까요? 2025년 불법건축물 양성화 특별법 시행을 앞두고, 불법건축물 경매 투자가 새로운 기회로 떠오르고 있습니다. 이 글을 통해 불법건축물 경매의 위험을 줄이고 수익을 창출하는 방법을 알아보세요.   부동산 경매에 관심을 가진 분이라면 한 번쯤 '불법건축물'이라는 단어를 들어보셨을 거예요. 솔직히 말해서, 대부분은 찜찜하고 피하고 싶은 물건이라고 생각하는 게 일반적이죠. 하지만 남들이 꺼리는 물건에 역발상으로 접근해서 큰 수익을 내는 분들도 계시다는 것, 알고 계셨나요? 특히 2025년 한시적으로 시행될 것으로 보이는 불법건축물 양성화 특별법 이 국회에서 논의되면서, 이 분야에 대한 관심이 더욱 뜨거워지고 있습니다. 오늘은 이 특별법의 시행을 기회 삼아 불법건축물 경매로 수익을 내는 방법에 대해 이야기해 보려고 해요. 불법건축물 경매, 과연 위험하기만 한 걸까요? 제대로 알고 접근하면 오히려 좋은 투자 기회가 될 수 있습니다. 😊 2025년 불법건축물 양성화 특별법, 어떤 내용일까요? 📝 일단, 불법건축물 경매 투자를 고민하기 전에 가장 중요한 배경 지식부터 살펴봐야겠죠. 현재 전국적으로 24만 건에 달하는 위반건축물이 적발된 상황에서, 정부는 '선의의 피해자 구제'와 '서민 재산권 보호'를 목적으로 불법건축물 양성화 특별법 을 추진하고 있어요. 이 법이 통과되면 일정 요건을 갖춘 불법건축물은 합법적인 건축물로 인정받을 수 있게 됩니다. 💡 알아두세요! 모든 불법건축물이 양성화 대상은 아닙니다. 안전성, 면적 등 정부가 정한 일정 기준을 충족해야 하며, 구조적 안정성을 확인받아야 해요. 그리고 과거에 이미 양성화 혜택을 받았는데 또 위반한 건...

  경매 특수물건, 선순위 가장임차인! 어떻게 구별할까요? 복잡한 권리 분석, 이제 헤매지 마세요! 선순위 가장임차인 구별법부터 대처 방안까지, 이 글 하나로 완벽하게 정리해 드릴게요. 경매 투자의 위험을 줄이고 성공적인 투자를 위한 필수 지식을 지금 바로 확인하세요!   https://위험천만! 선순위 가장임차인, 이렇게 파헤쳐라 (보이스로 듣기 클릭)   안녕하세요, 경매 투자에 관심 많으신 여러분! 😊 다들 한 번쯤은 '특수물건' 이라는 단어를 들어보셨을 거예요. 권리 분석이 복잡해서 초보 투자자분들은 좀 꺼리는 경향이 있죠. 특히, 그중에서도 '선순위 가장임차인' 은 정말 골치 아픈 존재인데요. 낙찰받았다가 예상치 못한 큰 돈을 물어줄 수도 있거든요. 저도 예전에 한번 서류만 보고 괜찮겠다 싶었는데, 자세히 파고들어 보니 이게 웬걸! 가장임차인 리스크가 숨어있더라고요. 그래서 오늘은 여러분이 저와 같은 실수를 하지 않도록, 특수물건 중에서도 가장 까다로운 선순위 가장임차인을 어떻게 구별하고 대처해야 하는지 속 시원하게 알려드릴게요! 선순위 가장임차인, 도대체 누구야? 🕵️‍♀️ 선순위 가장임차인이란, 실제로는 주택 임대차보호법이나 상가건물 임대차보호법상 보호를 받을 수 없는 임차인임에도 불구하고, 경매에서 보증금을 돌려받을 수 있는 것처럼 꾸민 사람 을 말해요. 주로 채무자와 공모하여 다른 채권자들의 배당을 방해하거나, 부당하게 이득을 취하려는 목적으로 나타나는 경우가 많답니다. 경매 물건의 권리 분석을 할 때, 말소기준권리보다 전입일이 빠른 임차인이 있다면 무조건 주의 깊게 봐야 해요. 이게 바로 '선순위 임차인'인데, 이들 중 진짜 임차인이 아닌 '가장(假裝) 임차인'이 숨어있을 수 있다는 거죠. 이들을 제대로 구별하지 못하면 낙찰자는 이 임차인의 보증금까지 떠안아야 하는 상황이 생길...